Dask ve Mesken sigortası hesabı ?
Dask ve deprem sigortasında eksik ödeme olmasın.
DASK NE VE NE KADAR ÖDER ? EKSİK ÖDEME YAPABİLİR ? YAPAR MI ? DASK NE ÖDER , NE ÖDEMEZ ? NE YAPILMALI ?
DASK NEDİR ? "YAKINDA "
HASAR TESPİTİ VE ÖDEMELER;
DASK NE ÖDER,AŞAN KISIM NASIL TEMİNATA ALINIR;(Poliçede ihtiyari deprem ve ev sigortasında bina hesabı nasıl yapılır.)
DASK, konutun yeniden inşa bedelini
"79 Seri nolu emlak vergisi kanunu genel tebliği ekinde yer alan ilgili Yılı için binaların metrekare normal inşaat maliyet bedellerini gösterir cetvel " de yer alan “Mesken binaları , Betonarme karkas B) 1. Sınıf İnşaat” için ortalama fiyatı baz alır."
(2024/01 için bu tutar betonarme binalar için 6.000TL) ve konutun metrekaresine göre tutar ödenir.
Aşan kısım ise "Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirlenen;" başka bir mevzuat olan.
"MİMARLIK VE MÜHENDİSLİK HİZMET BEDELLERİNİN HESABINDA KULLANILACAK "İLGİLİ YIL/AY " YAPI YAKLAŞIK
BİRİM MALİYETLERİ HAKKINDA TEBLİĞ Yapı yaklaşık birim maliyetleri” dikkate alınacak ve bu mevzuattaki m2 fiyata göre konut sigortası yapılacaktır.
Örnek 1: 01/01/2024 den sonra düzenlenen poliçede; 100 m2 mesken için dask 100 m2 * 6.000 TL = 600.000 TL Teminat vermiştir. Konutumuzun Çevre Şehircilik Bakanlığı Tebliğinde meskenimizin 3.Sınıf yapılar B grubu yapılar içinde olduğu düşünelim. 20/02/2024 resmi gazetede https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuat?MevzuatNo=40691&MevzuatTur=9&MevzuatTertip=5 m2 maliyeti 14.400 TL verilmiştir. (Bu rakamın üstü aşkın, altı eksik sigortaya girer) (Sigorta şirketleri bu tutarı 25.000 TL olarak baz alıyor . Hasar olursa aşkın sigortaya girer ve ödenmez. Fazla prim ödersiniz.) 100 m2 mesken için 100 m2 * 14.400 TL = 1.440.000 TL mesken değerindedir. Dask 600.000 TL Teminat verdiğinden , Sigortacınızdan kalan kısım 1.440.000 TL - 600.000 TL = 840.000 TL için teminat almalısınız. |
DASK SİGORTASININ KAPSAM ALANI ;
DASK, Zorunlu Deprem Sigortası ile depremin ve deprem sonucu meydana gelen;
yangın, infilak, tsunami ,yer kaymasının doğrudan neden olacağı maddi zararları, poliçede belirtilmiş limitler dahilinde veya yeni teminatlar ile nakit olarak karşılanması gerekiyor.
Binanın oturulamayacak durumda olması veya kısmi olarak zarar görmüş olması farketmeden teminat altında bulunuyor.
Neleri kapsar;
Binanın temelleri, ana duvarları, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarları, bahçe duvarları, istinat duvarları, tavan ve tabanlar, merdivenleri, asansörleri, sahanlıkları, koridorları, çatıları, bacaları ve benzer nitelikteki bölümleri, bir arada teminat kapsamında yer alıyor.
Neleri kapsamaz;
Deprem sonucu oluşan yangın, infilak, tsunami veya yer kaymasının dışında kalan hasarlar, depremi ilgilendirmeyen binanın kendi kusurlu yapısı nedeniyle zamanla oluşan kusurların zararı karşılamıyor.
Enkaz kaldırma masrafları, kâr kaybı, iş durması, kira mahrumiyeti, alternatif ikametgah ve işyeri masrafları, mali sorumluluklar(binanın komşuya verdiği zarar vb.) dolaylı zarar sayılarak karşılanmıyor.
Ayrıca mal, eşya, bedene gelen zararlar, vefat, manevi tazminat karşılanmıyor.
Yukarıda bahsettiğim üzere konutun değerinin DASK tarafından verilen azami teminat tutarını aştığından yani daskın teminatı çok az olduğundan , konut sahiplerinin özel sigorta şirketlerine konut sigortası yaptırması gerekiyor.
Dikkat edilmesi gereken bir konuda eğer birden fazla konutunuz var ise devlet size sadece 1 tane konut yapar diğerlerinin sadece arsa tutarını verir.
7269 UMUMİ HAYATA MÜESSİR AFETLER DOLAYISİYLE ALINACAK TEDBİRLERLE YAPILACAKYARDIMLARA DAİR KANUN Madde 29 – (Değişik: 31/8/1999-KHK-574/2 Md.) Yıkılan, yanan veya ağır hasara uğrayan veya uğraması muhtemel olan binalarla imar planları gereğince kamulaştırılmasında zorunluluk bulunan yerlerdeki binalarda oturan ailelere hak sahibi olmak şartıyla konut yaptırılır veya kredi verilir. .... Kendisine veya eşine ait o yerde aynı cins müstakil hasarsız başka bir binası veya dairesi olan ailelere bina ve inşaat kredisi verilemez. (Ek fıkra: 9/5/2012-6305/16 md.) Zorunlu deprem sigortası kapsamındaki binalar için, bu Kanundan ve ilgili diğer mevzuattan doğan Devletin konut kredisi açma ve bina yaptırma yükümlülükleri, zorunlu deprem sigortası yaptırılmamış olmasının tespit edilmesiyle birlikte ortadan kalkar. |
SADECE BELEDİYE İÇİNDEKİ MESKEN YAPILAR KAPSAMDADIR;
DASK Sigortası, belediye sınırları içinde kalan meskenlere yönelik yapılan sigorta kapsamda olup,
Köy ,mezra gibi yerlerde yapılan yapılan binalar sigorta kapsamında değildir.
Kamu Konutları Kanunu’na tâbi veya kamu hizmet binası olarak kullanılan binalar , tamamı ticari veya sınai amaçla kullanılan(ticari alanda 1 mesken var ise dask olmak zorunda), projesi olmayan, mühendislik hizmeti almamış, taşıyıcı sistemlerine zarar verici şekilde değişikliğe uğramış ve bu tespit edilmiş , taşıyıcı sistemi olumsuz olan mevzuata ve projeye uyulmadan yapılmış , yetkili kamu kurumlarınca yıkılmasına karar verilmiş binalar ile mesken olarak kullanıma uygun olmayan, bakımsız, harap veya metruk binalar da kapsam dışındadır.
İHBAR NEREYE YAPILIR ;DASK yaptıranların deprem hasarları ihbar hattı;
ALO DASK 125,
DASK web sitesindeki “Online Hasar İşlemleri” adımı,
DASK adına Zorunlu Deprem Sigortası poliçesini düzenleyen acenteniz veya e-Devlet üzerinden “hasar ihbarı” adımından oluşan ihbar noktalarından birine başvurmaları gerekiyor.
Maddi zararların ödenmesi için;
T.C kimlik veya poliçe numarası ile hasar bildiriminde bulunması,
Eksperin hasar tespiti içim açık adres ve yer tarifi size ulaşılacak telefonu DASK’a bildirmelisiniz.
Başka ev poliçeniz var ise onuda bildirmeniz iyi olacaktır.
