Dask m2 fiyatı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığından yayınlana 2025/1 YILI YAPI YAKLAŞIK BİRİMMALİYETLERİ HAKKINDA TEBLİĞ fiyatları farklıdır.
Kurumlar arası iletişimsizlik ve beceriksizlik vatandaşa yansımaktadır.
İHTİYARİ DEPREM VE YANARDAĞ PÜSKÜRMESİ TEMİNATINA İLİŞKİN TARİFE VE TALİMAT (Yürürlük:01/01/2025) DE 4/21.sayfada.
"...İhtiyari deprem ve yanardağ püskürmesi sigorta bedeli", bina yangın sigorta bedeli ile ZDS sigorta bedeli arasındaki farktır. Sigorta şirketi, ihtiyari deprem ve yanardağ püskürmesi sigorta bedelinden sorumludur. Yangın sigorta bedeli Yangın Sigortası Genel Şartlan çerçevesinde belirlenir; ancak yangın sigorta bedeli hesabına esas metrekare bedel, aksi sigorta ettiren tarafından sigorta eksperlerinin veya yetkili/belge sahibi gayrimenkul değerleme uzmanlarının tespiti ile ispatlanmadıkça; betonarme binalar için 18 bin 600 TL'den, diğerleri için 12 bin 600 TL'den az olamaz ve ekte yer alan "Kloz 6" poliçeye eklenir. ....." demektedir.
DASK, konutun yeniden inşa bedelini;
"79 Seri nolu emlak vergisi kanunu genel tebliği ekinde yer alan ilgili Yılı için binaların metrekare normal inşaat maliyet bedellerini gösterir cetvel " de yer alan “Mesken binaları , Betonarme karkas B) 1. Sınıf İnşaat” için ortalama fiyatı baz alır." ve her ay enflasyona göre vatandaşın zeyilname(ek poliçe) yapmasına gerek olmadan yeniliyor.
(2025/01 için bu tutar 7.718 TL/M2 ) ve konutun metrekaresine göre tutar ödenir.
Aşan kısım ise "Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirlenen;" başka bir mevzuat olan.
"MİMARLIK VE MÜHENDİSLİK HİZMET BEDELLERİNİN HESABINDA KULLANILACAK "İLGİLİ YIL/AY " YAPI YAKLAŞIK BİRİM MALİYETLERİ HAKKINDA TEBLİĞ Yapı yaklaşık birim maliyetleri” dikkate alınacak ve bu mevzuattaki m2 fiyata göre konut sigortası yapılacaktır.
Örnek:
31/01/2025 den sonra düzenlenen poliçede (öncesindeki poliçe bu na göre güncellenmeli)
https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2025/01/20250131-3.htm
01/01/2025 de dask güncellemesi doğrultusunda teminat;
100 m2 mesken için dask 100 m2 * 7.769 TL = 776.900 TL Teminat vermiştir.
Çevre Şehircilik Bakanlığı Tebliğinde meskenimizin 3.Sınıf yapılar B grubu yapılar içinde olduğu düşünelim.
100 m2 mesken için 100 m2 * 18.200 TL = 1.820.000 TL mesken değerindedir.
(https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2025/01/20250131-3.htm)
Dask 776.900 TL Teminat verdiğinden ,
Bina için;
Sigortacınızdan dask'ı aşan kalan kısım 1.820.000 - 776.900 = 1.043.100 TL için ihtiyari poliçe almalısınız.
(Eşyalar içinde teminat almayı unutmayın.)
Nasıl oldukça karışık değil mi ? İdarenin işleri böyle.
31/1/2025 de güncellenmiştir.
